Nous avons créer une SCI en 2011 pour l’achat d’une ferme. Pour faire l’ensemble de ces travaux, nous devons faire un apport en numéraire car la comptabilité du GFR ne permet pas de supporter l’importance de ces frais. C’est évidemment une possibilité, mais ce n’est plus sur la situation personnelle des associés que sur les comptes de la SCI que se basera la banque pour accorder ou non un tel prêt à court terme. Il faudrait déjà vérifier si la société dégage des liquidités, ce qui apparaît dans les comptes qui ont dû vous être remis à chaque assemblée générale annuelle. Dans mes propos je suis le gérant appelé A1 (célibataire, sans enfant) et mon associé appelé A2 (célibataire avec 3 enfants). Contrairement à l’avance en compte courant d’associé, laquelle est inscrite au passif du bilan comptable de la société, le compte courant d’associé débiteur implique une inscription à l’actif du bilan. En 2012, nous avons fait entrer une société chinoise qui avait prêté des fonds à la SCI plusieurs fois les années précédentes. Ma sœur a été un prête-nom pour que mes parents puissent être propriétaire ils ont toujours tout rembourser . Dans les AG, 3 enfants auront moins de 75 % et ne pourront pas décider sans un parent ou il faudra les 4 enfants réunis. J’ai crée avec mon époux et mes parents une SCI en 2004 avec un capital très faible pour acheter une maison. 4)Les parents font une donation (voir juste une donation de nue propriété) d’une partie du compte courant d’associé à l’enfant. 260- (260 x 24%) – (260 x 15.5%) = 260-62-40=158€ 0. pour l’achat d’une maison en Allemagne ; Nous avons créé une sci avec mes parents et mes sœurs pour l’achat d’un château à rénover , j’ai versé une grosse somme en compte courant pour l acquisition du château , depuis 3 ans je rénove une aile du château qui doit être mon logement , mes parents voulant vivre dans la seconde aile . Nous avons donc complété financièrement la différence. Le capital n’est pas libéré. Merci d’avance pour votre réponse rapide. Vous parlez de la déclaration de la société ou de celle de ses associés ? notre sci ne possède qu’un seul compte en banque et nous y versons régulièrement de l’argent cependant nous n’avons pas determiné les conditions de remboursement car nous pensions qu’il existait une différence entre les apports en comptes courants et les dons faits à la sci par les associés. (Je suis gérant de SCI et je fais ma compta. Une fois la maison apportée à la SCI, c’est la société qui encaissera les loyers. L’associé est simplement créancier de la société. Le capital de la société à été totalement libéré donc je peux déduire les intérêts des comptes courants d’associés (121€ ou 200€) au niveaux de la déclaration des impôts ? Je souhaite le remboursement de mon compte courant dans une SCI, créditeur 762 €. Quelles parts … Vos comptes courants ne correspondent pas forcément à vos revenus fonciers. Elle apportera ainsi tous les mois en compte courant les sommes nécessaires. Je croix que je suis ce qu’on appel simplement (sans en mesurer toute la portée)... perdu. Je ne fait en effet que rapporter les doutes d’un avocat dans un cas similaire. Dans le cas général, le bénéfice de la société ne correspond pas aux liquidités disponibles, en particulier s’il y a un remboursement d’emprunt. Il faudrait préciser le contexte, mais pour faire court, dans une SCI à l’IR, vous ne pouvez pas... bonjour Merci de votre réponse. (couple + 2 enfants) Pour info cette SCI comme noté dans les statuts sera dissoute lors du décès de l’un de deux associés et les parts ne seront pas redistribuées aux héritiers. Puis je à ce jour faire prévaloir ces couts et les apporter Doit on considérer cette somme comme des dividendes ? Bonjour, Je sais que l’on peut créer un compte courant, faire une assemblée des gérants et faire une déclaration 2062 que l’on envoie aux impôts, mais peut-on faire de façon rétroactive ? Quoi qu’il en soit, si vous vendez vos parts, vous perdez tout droit sur ces sommes. Cette valorisation lui est-elle opposable ? Voir pour cela, dans le dossier "gérant", notre moyen proposé pour tenir sa comptabilité (outil sur tableur). Ainsi le compte courant d’un associé est toujours créditeur (en comptabilité, un compte créditeur signifie que la société doit de l’argent à un tiers). La conclusion d’une convention reste tout de même facultative. oui le compromis stipule le rachat de compte courant avec un pret a la sg pouvant aller jusqu’a 73000e sur 20 ans or notre banque peut nous preter40000e sur 12 ans pour le rachat de ce compte.ce qui nous bloque pour avoir la totalite c’est notre capacite d’emprunt en terme d’endettement.cela aurait ete jouable si l’emprunt avait ete sur 20ans.mais pour le rachat d’un compte courant la sg nous propose un cid(credit individuel d’investissement) et ne peut pas faire plus d’ou l’idee de rembourser mensuellement le restant du a ma mere.ce qui nous semble la meilleure solution pour regler cette situation car je ne vois pas d’autres solutions. Nous voici fin novembre,nos économie ne suffiront pas pour finir les travaux on rappelle la banque pour savoir ou ca en est :la conseillère nous dit qu elle a transmis le dossier a la direction et qu elle n’en sais pas plus.On fait passer le message de notre mécontentement ,le lendemain le responsable de l’agence nous rappelle et nous annonce clairement qu ils ont l interdiction de refinancer l apport de 70000 pour l acquisition ? le troisième lui veut monnayer ses parts, il y a encore un emprunt sur la maison que je rembourse, comment calculer la valeur de ses parts, sachant que cet associé n’a jamais apporté un centime. L’acheteur potentiel a t il intérêt à avoir un compte d’associé supérieur, égal ou inférieur au vendeur au moment de l’achat ? Quel imprimé à remplir pour éviter de passer devant notaire ? Nous utilisons des cookies à des fins statistiques pour vous garantir la meilleure expérience sur notre site. La SCI ne distribue pas les bénéfices aux associés. Sachant que la sci ne peut pas me rembourser sinon en vendant un bien chose que j’essaie depuis quelques temps maintenant. La somme qui sera remboursée est-elle déductible des revenus brut encaissés par la SCI ? Ils doivent être déclarés à l’ISF (voir dossier "fiscalité") et sont généralement vendus en même temps que les parts sociales (voir "cession de parts"). Tous les prêts bancaires nous ayant été refusé, comme nous étions dans l’obligation d’acheter la maison j’ai donc avancer personnellement 50 000 € à la SCI pour l’achat de celle-ci. Alors la récupération ne se fait que lors de la vente ? Nos avocats sont à votre disposition pour toute question ou information relative au droit des SCI. Bonjour, La première : en vue de faire du locatif non meublé (est-ce d’ailleurs autorisé pour un GFR ?) L’intérêt de prévoir un capital élevé incluant les apports qui seront nécessaires durant la vie sociale de la SCI est de permettre au gérant d’imposer aux associés une réponse à ses appels de fonds. Nous nous rendons compte au fur et à mesure que la SCI était débitrice et qu’il y avait bcp d’impayés ainsi qu’une rente viagère qui n’était plus payée depuis un bon moment. Les loyers couvrent largement les intérêts d’emprunt déductibles. Le compte courant d’associé dans une Société civile immobilière. Pour plus d’égalité entre les associés, vous pourriez proposer la rémunération des comptes courants. Elle se fera naturellement rémunérer ces sommes avec intérêts (taux légal) : Ma question : combien de % de parts minimum doit prendre ma Société dans la SCI pour ne pas être taxé d’abus de droit (ou autres !). En Juin, nous nous marions, à priori sous le régime de la communauté de biens réduite aux acquêts. Il se trouve que l’immobilier a baissé dans la région et que cette maison a perdu 30% de sa valeur. Pour commencer, ce n’est en général pas une bonne idée de se marier sous le régime légal, puisqu’il est encore temps vous devriez à mon avis prévoir un contrat. Le compte courant d’associé d’une SCI ne peut être approvisionné que par un acte volontaire de votre part. En pratique, il s’agit d’un prêt accordé par l’associé à la société. le problème c’est que à la suite d’une plainte que j’ai déposée contre mon mari pour des violences aggravées qu’il a commises contre moi, lui et son fils se déchaînent littéralement contre moi, me sachant dans une situation terrible, ils me harcelent et me menacent surtout le fils avec la SCI....lui qui vient de me demander le remboursement de son compte courant, compte courant dont la somme demandée est tout a fait farfellue....depuis que mon mari est parti, j’ai pu mettre la main sur les comptes de ma propre SCI qu’il me cachait, et j’ai eu l’horreur de découvrir que les comptes sont remplis d’iirégularités, de versements et retrait très suspects, et que je constate que vraisemblablement, ils ont fait des manoeuvres sans que je puisse voir. de connaître et de faire connaître (à leurs propres créanciers par exemple) le montant de leur créance sur la SCI. Vous avez un avocat j’espère, demandez-lui conseil, votre litige dépasse totalement le cadre de ce site internet. Le résultat de l’exercice comptable, qui a la nature de fruit civil, revient à l’usufruitier des parts de SCI. Faut-il les déclarer dans la déclaration de revenu personnelle de chacun pour leur valeur réelle, ou seulement pour la part reversée à chacun, c’est à dire la moitié ? Publié par Régis PORTUGAL Mise à jour le 13 janvier 2019 La SCI ne fait pas exception à la règle. Télécharger l'article Fermer. Toutefois, il est possible que la SCI ait besoin de liquidités supplémentaires pour faire face à des obligations imprévues. Je souhaite soit récupérer la maison à titre personnel, ou à défaut récupérer mon compte courant d’associée pour financer un nouveau logement. Nous avons avec mon mari une SCI depuis 1998, nous sommes à 50/50, la SCI a acquis des biens avec des emprunts achats + travaux, jusqu’à à peu près trois ans elle n’avait que des dettes. La déduction des intérêts versés par la SCI à ses associés en contrepartie de leurs apports en compte courant demande ensuite de distinguer : Fiscalement, la rémunération des comptes courants peut être intéressante pour les associés en substituant au résultat de la SCI imposable chez chacun des associés dans la catégorie des revenus fonciers des intérêts qui peuvent bénéficier du prélèvement libératoire (imposition à 16% + 10% au titre de la CSG et CRDS). Comment doivent-ils être considérés pour le calcul de l’ISF ou en cas de donation partage des parts sociales ? Le 1er rdv chez le notaire a été un fiasco car il a juste parlé de mes parts qui valeint 0 (actif moins passif) mais il a occulté de parler des comptes courant évoquant juste une cote mal taillée. Merci d’avance. Donc (158€ ou 260€) à déduire au niveau des impôts ? La SCI a une dette envers A. Une AG pourrait décider ou indiquer à posteriori que les fonds apportés par B ont été utilisés pour rembourser le compte courant de A, mais cette opération n’a rien d’illégal. Est il possible de répartir légalement le montant des apports de façon égale dans les 4 comptes courants en créant une clé de répartition par exemple. Et de toutes façons vous n’avez pas d’alternative, puisque le crédit vous est, à juste titre, refusé. Boujour, Si tel est le cas, Quid des loyers ? cordialement. C’est un choix stratégique, et il faudra rembourser l’emprunt et le compte courant de vos parents avant peut-être d’envisager une distribution de résultats. Ma question est la suivante : puis-je notifier en déduction de ma feuille d’impôt l’abandon de la créance de mon compte courant ? D autre part les comptes associés de M et Mme et Melle en quantité plus modeste comptabilisent les apports reguliers faits pour rembourser l emprunt et permettre des travaux d entretien. Félicitations pour votre site trés professionnel, j’aurai besoin de conseils.Nous souhaitons créer une SCI familiale merci a vous de m’eclairer.effectivement l’obtention du pret est une condition suspensive si il y a refus de la part de ma banque la sg pour les raisons citees ci dessus(taux d’endettement)il faut que je trouve une autre solution comment le faire comptablement ? si dans les statuts rien n’est fixé par rapport au comptes courants (remboursement, intérêts...) comment cela se passe t’il ? la notre est compose de 3 actionnaire ou personnes physique Nous avons pensé qu’il serait peut être intéressant que ma sœur et mon beau frère soient " logés à titre gratuit" pour ne plus être imposés. Un terme qui peut vous sembler … A partir de septembre la sci va donc disposer de liquidites ( les loyers ). On ne peut pas le savoir à votre place, c’est dans la comptabilité de la SCI que vous saurez à quoi correspondent ces fonds. Comment je peux faire sachant qu ils possèdent un autre bien immobilier qui est en crédit vendeur qui se termine dans un an , mais je ne suis pas sûre qu ils mettent cet argent dans la sci afin d’éviter de devoir me rembourser ... Merci pour vos réponses. Et les résultats annuels déficitaires sont affectés à chaque exercice sur les comptes courants ceci pour compenser l’absence de loyer. 10000+3000 = 13000€ En dehors de l'augmentation du capital, les associés ont la possibilité de faire des apportsà la société en compte courant. En conséquence, la société ne peut pas non plus rembourser le compte courant d’associés à partir de l’ouverture de la procédure collective. Nous avons beaucoup de désaccord et sommes sur le points de vendre la maison car nous ne nous entendons plus. A ce jour, je décide de vendre mes parts à mon associé. la SCI afin d’établir son bilan comptable. Je voulais savoir s’il était possible de créer une SCI avec un K de 3000 € environ avec 3 autres personnes dont 2 qui se partage la propriété d’une maison. Adresse e-mail* Valider En validant, je recevrai le document par email et j'accepte d'être contacté par FIDUCIAL. Voici comment effectuer la comptabilisation … Non, dissoudre la société civile immobilière n’est pas une solution accessible puisque la décision est à prendre à l’unanimité. Cette opération présente également des avantages pour les associés. Ma question, que je re-formule, je souhaiterai savoir concernant le remboursement de la sci vers l’associé, le montant est-il déductible du résultat de la sci ou des bénéfices avant redistribution vers les associés ? Généralement en comptabilité, un compte courant est ouvert pour chaque associé effectuant ce type d’opération. Car j’ai déjà donné ma partie (la moitié). Moi et mon mari versons 300 € mensuels dans nos comptes courants respectifs. aucune rémunération obligatoire de ces comptes courants. A mon avis, votre montage ne me parait pas idéal, Associés et gérants mon épouse et moi d’un GFR (SCI à transparence fiscale). Les frais engagés par un associé pour le compte de la SCI doivent constituer une charge pour la SCI et à cette charge doit correspondre un règlement (chèque de la SCI à l’associé) ou une dette constatée en compte courant. Les apports en compte courant représentent parfois une part importante du financement des opérations de la SCI. en compte courant, car il serait injuste de payer de la plus Dans une SCI en revanche, il y a création d’une personne morale. Nous souhaitons que nos apports soient de 50/50 entre les deux couples. En l’absence d’assemblée générale et de comptabilité, comment faire reconnaître vos apports ? Je souhaiterais savoir s’il y a des prélèvements fiscaux et sociaux (pour la SCI et/ou ses associés) quand, sur plusieurs années, les revenus ne sont utilisés qu’au remboursement de comptes courants d’associés, créés au moment de la constitution de la SCI. Peut-il créer un compte courant et mettre les factures en dues, afin de faire des frais à la SCI et payer moins d’impôts étant donné que la SCI aurait des dettes. et en ce cas la SCI vous le doit, c’est aussi simple que ça. En comptabilité, un compte est un instrument de classement qui permet de suivre l’évolution d’un élément particulier du patrimoine ou d’un élément de l’activité (Mémento comptable Francis Lefebvre 2016 n° 115). J’ignore quel solution bancaire on peut sur ce point vous apporter, avez-vous consulté d’autres établissements financiers pour prendre des informations ? Je suis gérant d’une SCI au capital de 12500€, j’ai (A1) 10000€ de parts et mon associé (A2) 2500€ de parts. Aujourd’hui mon associé voudrait que je lui rachète ses parts. Qui tient la comptabilité, êtes-vous le gérant ? Mon mari a toujours fait les travaux avec son entreprise, il n’a jamais fait payer à la SCI pour ne pas l’alourdir de frais, à ce jour, il continu de faire les travaux, mais la SCI ne paie pas de factures, alors ma question , S’il est nécessaire que mes parents fassent une cession de parts sociales, ne vaudrait-il pas mieux, faire un capital variable ? Par avance merci pour votre réponse. Si en outre vous voulez déduire fiscalement ces dépenses, il faut pouvoir produire des factures. Mais si la SCI ne le peut pas financièrement, à quel moment pouvons nous prétendre au remboursement ? Bonjour, En savoir + Brigitte … Le remboursement par la SCI à l’associé n’est pas du bénéf. Vous avez donc un calcul assez simple : valeur d’une part = (valeur de marché de l’immeuble (puisque à priori c’est le seul élément à l’actif) - valeur des dettes)/nombre de parts. 1 réponse 1 276 lectures 0 vote . Pour la SCI, ces apports en compte courant constituent un intérêt certain dans la mesure où il s’agit du mode de financement le plus simple à mettre en œuvre : Pour les associés, les comptes courants peuvent entraîner une certaine inégalité dès lors que : Cette inégalité apparente peut être, en réalité, avantageuse pour les associés : Le solde des comptes courants au 31 décembre de chaque année est indispensable pour : D’une façon générale, une comptabilité bien tenue a une certaine force probante et, malgré l’absence d’obligation légale de tenue d’une comptabilité en SCI, nous ne saurions trop conseiller cet effort en présence de comptes courants. 2) Si un associé envisage - à priori et à moyen terme - de racheter les parts d’un autre associé (qui sait déjà qu’il sera vendeur) comment a t-on interêt à répartir les apports en compte d’associé, sachant que les deux associés ont à l’heure actuelle le même nombre de part. Elle peut effectivement abandonner cette créance, mais cela constitue alors une libéralité, taxable à 60% au titre des droits de mutation à titre gratuit envers un tiers (la SCI) sans lien de parenté. Cette somme de 10000€ se trouve sur le compte bancaire de la SCI. opérer le prélèvement libératoire sur les intérêts versés aux associés qui ont opté pour ce régime d’imposition et le reverser à la recette des impôts. Je voudrais savoir , si du fait que depuis 10 ans les associés déduisent de leurs impots le résultats des comptes, lesdits comptes de la sci sont approuvés par défaut. Mais est-ce un compte bancaire pour autant ? Si mon associé décède avant moi, ses enfants ce retourneront ils contremoi ? moi et un ami voulons creer une sci avec un capital de 2000 euros.600 euros (30%) par moi et 1400 euros(70%) par lui. Pour savoir comment ils auraient dû l’être, se reporter à notre site Formation Logiciel Comptabilité qui détaille les principales écritures comptables d’une SCI. Sous le régime légal, les revenus des époux sont communs, leurs versements sur le compte de la SCI effectués à partir de tels revenus seront donc effectivement communs. Merci d’avance pour votre éclairage et pour la grande qualité de votre site. ( 5000 € ) lors de la cession ? L’emprunt ne pourrait-il pas être contracté par la SCI, qui détient l’immeuble à son actif et qui pourrait donc l’apporter en garantie du prêt (hypothèque) ? Vous dites B rachètera à A des parts, mais les bénéfices déclarables par les associés sont en fonction du % détenu et puis le batiment va se valoriser, ne va t il pas y avoir des conflits futurs quand la part vaudra 100€ et le batiment 2 fois + ? l’eval du bien tombe dans le besoin de budget de la sci:66570e pour le remboursement du cca de ma mère et le remboursement anticipe du prêt souscrit pour ce bien.(56200e). Il est cependant préférable d’avoir effectué tous les ans le dépôt du formulaire 2062, afin d’éviter toute contestation sur la nature des mouvements de fonds entre la SCI et les associés. je fais partie d’une SCI avec 3 autres associés ; j’ai tout financé jusqu’à maintenant et remboursé le prêt d’achat seule. Vais je pouvoir soustraire le montant de mes travaux de l’impôt sur la plus value de mon autre bien ? Sur ces 264.42€ d’intérêts, il y a 24% et 15.5% de prélèvements à verser aux impôts (feuilles 2777-D) donc 264.42€ - 63-40 = 159.42€ à verser sur les comptes courants d’associés (toujours pas de trésorerie) et 103€ aux impôts. Tout comme le capital emprunté auprès d’un établissement financier, la SCI devra rembourser les comptes courants d’associés. Ma sœur et mon beau frère habitent dans la maison. Il y a 7 ans, moi et mon époux, ma sœur et son époux avons créé une SCI familiale dans le but d’acquérir ensemble une maison. Bonsoir, Jusqu’au remboursement total des dettes et intérêts éventuels, comment A déclare t il ses revenus à la fin de l’année, est il imposable sachant qu’au départ il aura prêté cette somme ? Ces sommes virées du compte de la sci à mon compte personnel sont-elles considérées comme un revenu auprès de la CAF ? Je voudrais savoir je peux demander le remboursement de mon compte courant sans que le capital ne soit libéré. bonjour, Dans ce cas, les associés peuvent consentir à la société un abandon de compte courant afin de permettre à cette dernière de faire face à son passif. Willy. tous les associés n’apportent pas des fonds en compte courant, plus exactement proportionnellement à leur nombre de parts (ce qui est toujours le cas). En fin d’année un résultat négatif est donc constaté. Cours de comptabilité des sociétés. Merci de votre réponse. Bonjour, Pour les deux maisons ou seulement celle prévue en locatif ? ITTECSAM => Si j’ai bien compris, c’est le meme principe qu’un pret bancaire. Votre mère doit donc accepter vos conditions, ou renoncer à la vente. Ça confirme... J’avais donc bien déclaré l’an dernier. Nous avons constitué une SCI, un des associé a avancé les frais de constitution, il s’agit d’ un compte courant d’associé, et le notaire nous a confirmé que la SCI payait les frais, Dans la mesure où les statuts donnent tout pouvoir au gérant pour engager la société et que l’objet social est de trouver et conclure des financements pour l’acquisition et/ou l’entretien des immeubles, le gérant devrait pouvoir conclure des conventions de comptes avec les associés concernés... Existe t il un texte qui imposerait une clause statutaire ou un vote en AG ? (Cassation, commerciale, du 24 juin 1997, 95-20.056, Publié au bulletin). Depuis elle dégage des bénéfices avec les locations. Merci. Non, vous ne pouvez pas apporter un immeuble en compte courant mais contre rémunération de parts sociales : apport pur et simple ou apport à titre onéreux. Je suis mariée sous le régime de la séparation des biens, mais je précise que mon mari n’est pas dans la SCI. La condition suspensive de vente étant remplie, le compromis de vente est caduc. Que se passe t il si je demande à la SCI de me rembourser le compte courant d’associé ? Nous venons de vendre un des 2 appartements. Compte de passif (compte 455 – Associés Comptes Courants) pour l’entreprise créé au moment où un associé réalise des apports complémentaires dans l’entreprise. Nos sommes aussi co gérants et a aucun moment dans cette sci familiale nous n’avons établi de comptabilité. je suis entrain de faire l’acquisition d’une surface de bureaux que je louerai à ma société. Ce compte courant crée sur la société une obligation de remboursement de ce compte. Le capital de la sci est constitué par :apport de M, Mme et Melle ainsi que d un emprunt fait par la sci . Mais mon mari et lui m’ont menacé de mort si j’acceptais pas de lui céder des parts. De plus, les mensualités du crédit n’étaient pas couvertes à 100 % par le loyer payé. merci pour vos réponses. Mais ce n’est pas le problème de la SCI, qui doit continuer à créditer le compte courant de chaque associé individuellement. Ma maman est décédée il y a peu de temps ; la succession est en cours. Aussi, s’agit-il du compte courant des associés, avec normalement deux comptes courants crédités de 5.000 euros chacun, ou bien d’un compte de réserve. Bonjour, Merci pour votre réponse. Cordialement. La sci a trop de frais (crédit, charges,taxes) par rapport au montant des loyers encaissés. Je voulais savoir si j’étais obligé de donner les 12500 e, en sachant que la société est solide niveau "tréso". Pas de limitation du montant des intérêts dus pour rémunérer un compte courant proportionnellement au capital social à ma connaissance. La condition de détention de 5% du capital a été supprimée par la loi PACTE. Nous sommes séparés, mais mon ex-mari continue à habiter notre domicile commun qui appartient à une SCI dont nous sommes seuls associés. Bénéfice ou compte courant ? VOTER. Je suis en train de faire dresser donc les comptes et j’ai encore proposé une médiation avant d’aller au TGI pas de réponse...Je suis covoqué à une AG extraordianaire (la premier ag de la sci...) afin d’être démise de ma gérance.....Je voudrais donc savoir simplement quel serait le but de cette convocation dans le cadre de la restitution de mes comptes courants (y a til des incidences ???) donc au revoir la proposition de tresorerie Disons que je souhaiterais savoir comment chiffrer un apport en industrie dans le cas d’une rénovation par soi-même d’un bien immobilier. Au final, c’est à la fois l’avantage et l’inconvénient d’une SCI par rapport à une indivision : le manque de flexibilité, garantie de la pérennité de la SCI mais aussi handicap en cas de désaccord sur les décisions prises par les autres associés. Avec ma compagne, nous avons créé une SCI il y a trois ans pour l’achat de notre résidence principale (nous détenons chacun 50% des parts). Le prêt est contracté par la SCI auprès d’une banque. Pour la déclaration d’ISF, je déclare la valeur de l’immeuble (au sens de valeur réelle de ce bien immobilier) dont la SCI est propriétaire ; Est-ce que je dois en plus ajouter la valeur des comptes courants associés ? Le compte courant d’associé peut être utilisé dans les différents types de société civile, qu’il s’agisse d’une compte courant d’associé de SCI familiale ou professionnelle, le fonctionnement est le même.
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